Calculadora de hipotecas excel
Puedes pensar en el valor actual como la cantidad que necesitas ahorrar ahora para tener una determinada cantidad de dinero en el futuro. La fórmula del valor actual aplica un descuento a su cantidad de valor futuro, deduciendo los intereses ganados para encontrar el valor actual en dinero de hoy.
El valor futuro (VF) de una suma de valor presente (VP) que acumula intereses al tipo i durante un mismo periodo de tiempo es el valor presente más los intereses devengados por esa suma. La ecuación matemática es
valor actual de una suma futura a un tipo de interés periódico i donde n es el número de períodos en el futuro. Normalmente, esta ecuación se aplica con períodos como años, pero es menos restrictivo pensar en términos más amplios de períodos. Eliminando los subíndices de (1b) tenemos:
Una anualidad es una suma de dinero que se paga periódicamente, (a intervalos regulares). Supongamos que tenemos una serie de valores presentes iguales que llamaremos pagos (PMT) durante n períodos a un tipo de interés constante i. Podemos calcular el VF de la serie de pagos 1 a n utilizando la fórmula (1) para sumar los valores futuros individuales.
Valor temporal del dinero excel
En la sección anterior vimos cómo utilizar las funciones básicas del valor temporal del dinero para calcular el valor presente y futuro de las anualidades (flujos de caja uniformes). En esta sección veremos cómo utilizar Excel para calcular los valores presentes y futuros de flujos de caja desiguales. También veremos cómo calcular el valor actual neto (VAN), la tasa interna de rendimiento (TIR) y la tasa interna de rendimiento modificada (TIR).
Aquí es donde Excel brilla realmente en comparación con las calculadoras financieras. A todos los efectos, no hay límites en el número de flujos de caja que puedes tener en tus funciones. Las calculadoras financieras sí tienen un límite en el número de flujos de caja desiguales. Además, Excel hace que sea muy fácil cambiar los flujos de caja para responder a preguntas del tipo “¿Y si?”, o si se ha cometido un error de introducción de datos.
Podríamos resolver este problema encontrando el valor actual de cada uno de estos flujos de caja individualmente y luego sumando los resultados. Sin embargo, ese es el camino difícil. En su lugar, utilizaremos la función VAN. Prepara una hoja de cálculo como la que se muestra a continuación:
Función Fv
Justin Pritchard, CFP, es un asesor de pago y un experto en finanzas personales. Cubre temas de banca, préstamos, inversiones, hipotecas y mucho más para The Balance. Tiene un MBA por la Universidad de Colorado y ha trabajado para cooperativas de crédito y grandes empresas financieras, además de escribir sobre finanzas personales durante más de dos décadas.
Cierra Murry es experta en banca, tarjetas de crédito, inversiones, préstamos, hipotecas y bienes inmuebles. Es consultora bancaria, agente firmante de préstamos y árbitro con más de 15 años de experiencia en análisis financiero, suscripción, documentación de préstamos, revisión de préstamos, cumplimiento bancario y gestión del riesgo crediticio.
Cuando usted recibe un préstamo de un prestamista, recibe una cantidad llamada capital y el prestamista le añade los intereses. Usted devuelve el préstamo a lo largo de un número determinado de meses o años, y los intereses aumentan la cantidad total de dinero que debe. Los pagos mensuales del préstamo suelen estar divididos en pagos iguales a lo largo del plazo del préstamo.
Calcule su pago mensual (P) utilizando el saldo de capital o el importe total del préstamo (a), el tipo de interés periódico (r), que es el tipo anual dividido por el número de períodos de pago, y el número total de períodos de pago (n):
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La función RATE de Excel es una función financiera que devuelve el tipo de interés por período de una anualidad. Puede utilizar RATE para calcular el tipo de interés periódico y, a continuación, multiplicar según sea necesario para obtener el tipo de interés anual. La función TASA calcula por iteración.
La función TASA devuelve el tipo de interés por periodo de una anualidad. Puede utilizar RATE para calcular la tasa de interés periódica, y luego multiplicar como se requiera para derivar la tasa de interés anual. La función TASA calcula por iteración. ¡Si los resultados de RATE no convergen en 20 iteraciones, RATE devuelve el valor de error #NUM!
nper (obligatorio) – El número total de períodos de pago de la anualidad. Por ejemplo, un préstamo de coche a 5 años con pagos mensuales tiene 60 períodos. Puede introducir nper como 5*12 para mostrar cómo se determinó el número.
pmt (obligatorio) – El pago realizado en cada período. Este número no puede cambiar durante la vida de la anualidad. En las funciones de anualidad, el efectivo pagado se representa con un número negativo. Nota: Si no se proporciona pmt, debe suministrarse el argumento opcional fv.
